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수원지방법원 평택지원·2025타경42184·물번 1·진행
경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1
토지 5184㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 3,095만원1,130,959,000원
감정가16억 1,565만원
보증금 (10%)1억 1,309만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 528,646,027원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42184
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
528,646,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,615,655,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,130,959,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 | 2268㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 361 | 1597㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 360 | 1002㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-2 | 317㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 8,720만 4,000원
최저매각가격
11억 3,095만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,309만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 안성시 대덕면 359-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,184㎡]
토지 면적
5184㎡
전용 면적
2268㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2268㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 3,020만 4,000원
최저매각가격
11억 3,095만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,309만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 안성시 대덕면 359-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,184㎡]
토지 면적
5184㎡
전용 면적
1597㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1597㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 9,458만 8,000원
최저매각가격
11억 3,095만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,309만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 안성시 대덕면 359-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,184㎡]
토지 면적
5184㎡
전용 면적
1002㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1002㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 365만 9,000원
최저매각가격
11억 3,095만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,309만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 안성시 대덕면 359-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,184㎡]
토지 면적
5184㎡
전용 면적
317㎡
물건비고
지목: 전
면적: 317㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 기호2 토지 지상에 임차인 소유로 현장조사 결과 확인된 건물 4동(창고, 사무실, 계장, 비닐하우스)이 소재하며 매각에서 제외. 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. (감정평가서 참조)
3. 본건 토지 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
5. 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호2는 일부 토지임야, 기호 2 및 기호4 일부는 임시적으로 도로로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 ""건지2가도교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 경작환경은 대체로 미진한 수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
-토지 1 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 현재 휴경 상태임
-토지 2 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 비닐하우스 운영, 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임.
-토지 3 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 토지임야 상태임.
-토지 4 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 2,4 토지 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
-기호 1,2
도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
-기호 3,4
도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
토지지상에 임차인 소유의 건물로 조사된 제시외 건물 4동 존재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4 일부는 임시적으로 도로로 이용중임
8) 임대관계
기호 2 토지를 임대중인것으로 조사되었으나, 정확한 사항은 미상임.