광주지방법원 장흥지원·2025타경5227·물번 1·진행

전라남도 강진군 군동면 파산리 692

토지 1345㎡

최저매각가격감정가 대비 51%
1,170만원11,707,000원
감정가2,286만원
보증금 (10%)117만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.01청구금액 5,451,672매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경5227전라남도 강진군 군동면 69211,707,000원진행
물번 22025타경5227전라남도 강진군 군동면 297-31,946,000원진행
사진 1
1 / 6
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
5,451,672원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채무자겸소유자
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일경매법정22,865,000원유찰
22026.03.09매각기일경매법정18,292,000원유찰
32026.04.20매각기일경매법정14,634,000원유찰
42026.06.08매각기일경매법정11,707,000원진행
52026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 군동면 파산리 6921345㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,286만 5,000원
최저매각가격
1,170만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
117만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 692
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1345㎡]
토지 면적
1345㎡
전용 면적
1345㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1345㎡
07

특이사항

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환) - 공부상 "전"이나 현황은 "전 및 일부분묘"임 - 연고 미상의 분묘 1기 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 북서측 인근에, 기호(2)는 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 남서측 근거리에 위치하며, 각각 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부분묘로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-07-24)(생동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-07-24)(생동천)<소하천정비법>입니다. 기호(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
가. 본건 기호(1)은 공부 상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘전 및 일부분묘’로 이용 중입니다. 나. 본건 기호(2)는 공부 상 ‘하천’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
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