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대전지방법원 천안지원·2025타경12017·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 319
토지 694㎡209.94평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 12%
800만원8,002,000원
감정가6,801만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 149,534,245원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12017
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
149,534,245원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 68,012,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 47,608,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 33,326,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 23,328,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 16,330,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 11,431,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,002,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 319 | 전 | 694㎡209.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,801만 2,000원
최저매각가격
800만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
80만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 319
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
694㎡209.94평
물건비고
지목: 전
면적: 694㎡
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특이사항
1. 지목은 전이나 현황은 휴경지임.
2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 지적도상 맹지임.
4. 갑구 18번 소유권이전등기청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 '무학리 마을회관' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인
교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 부정형의 경사지 토지로서 조사일 현재 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로 인접필지 및 현황 농로 등을 이용중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면23(관리형)), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지 임.
6) 기타 참고사항
조사일 현재 오랜기간 묵전(휴경지) 상태인 토지로 활잡목 등이 소재하여 육안상 확인되는
분묘 등 제시외물건은 없으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.