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광주지방법원·2024타경83415·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 210-2 빛가람메디컬빌딩 1동 1층102호
전유 48.36㎡14.63평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 15%
6,312만원63,124,800원
감정가4억 3,000만원
보증금 (10%)631만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.14청구금액 257,853,646원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경83415
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.14
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
257,853,646원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 430,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 192,640,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 154,112,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 123,290,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 98,632,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 78,906,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,124,800원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 210-2 빛가람메디컬빌딩 1동 1층102호 | - | 전용 48.36㎡14.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,000만원
최저매각가격
6,312만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
631만 2,480원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 210-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 747
상세주소
빛가람메디컬빌딩 1동 1층102호
토지 면적
-
전용 면적
48.36㎡14.63평
물건비고
철근콘크리트구조 48.36㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입17.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금360만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 102호 | 전입23.06.22 기간미상 확정미상 | 보증금360만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 102호 | 전입23.06.22 기간점포 임차인 3,600,000 확정미상 | 보증금360만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO: 상가건물임대차현황서(2024.10.21.자 나주세무서장 발행)에 의하면, 임대차기간이 2023.06.01~2025.05.30 으로 기재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 점포 임차인 3,600,000
기준권리 · 2015-07-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 나
주혁신도시내 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통
상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제102호로서,
사용승인일 : 2015-01-05
외벽 : 치장석재 등 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
사무실((유)남영부동산중개법인)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 상업용지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복6차로, 본건 서측으로 왕복2차로 및 보도에 접하며, 동측으로 공원(보도
등)을 사이에 두고 왕복6차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 소로
2류(폭 8m-10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한
구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개
발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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