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수원지방법원·2025타경55999·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호
전유 29.09㎡8.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,500만원145,000,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)1,450만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.07.01청구금액 148,000,000원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 노작로 177
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사건기본내역
사건번호
2025타경55999
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
148,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 145,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 | - | 전용 29.09㎡8.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
1억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,450만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 92-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 노작로 177
상세주소
마젤란오피스텔 5층502호
토지 면적
-
전용 면적
29.09㎡8.8평
물건비고
철근콘크리트구조 29.09㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 등기사항 전부증명서 2021.04.15.~ 148,000,000원 (2022.3.7.300만원 증액,2023.3.6.5백만원 감액) 2021.04.15. 2021.03.31. (150,000,000원) 2022.03.17. (153,000,000원) 2023.03.06. (148,000,000원) | 전입21.04.15 기간21.04.15~25.04.15 확정21.03.31 | 보증금1억 4,800만원 차임미상 배당22.03.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.05.16.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.31
- 배당요구일
- 2022.03.17
- 임대기간
- 21.04.15~25.04.15
기준권리 · 2025-03-26 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
(※ 후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.