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인천지방법원·2025타경508234·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호
전유 57.52㎡17.4평 · 토지 27.63㎡8.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,750만원87,500,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)875만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 87,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호 | - | 전용 57.52㎡17.4평 대지권 27.63㎡8.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
8,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
875만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주승로 104-1
상세주소
2층201호
토지 면적
27.63㎡8.36평
전용 면적
57.52㎡17.4평
물건비고
철근콘크리트조
57.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 201호 전부 | 전입24.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO:신청채권자 및 근저당권자 겸 전세권자로서 전세권설정일은 2024. 8. 1.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건(통칭 성신홈타운빌라)은 인천 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경
보통시됩니다.
2) 교통상황
제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한
편입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.