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청주지방법원·2025타경5769·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
토지 176.3㎡ · 건물 104.76㎡
대지위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,625만원326,254,000원
감정가6억 6,582만원
보증금 (10%)3,262만원
담당계 경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.11.28청구금액 46,483,067원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5769
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
청구금액
46,483,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 665,824,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 466,077,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 326,254,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611 | 176.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611 | 104.76㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,582만 4,760원
최저매각가격
3억 2,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,262만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 176.3㎡] [건물 104.76㎡]
토지 면적
176.3㎡
전용 면적
176.3㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,582만 4,760원
최저매각가격
3억 2,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,262만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 176.3㎡] [건물 104.76㎡]
토지 면적
176.3㎡
전용 면적
104.76㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 2-1(4층 중 일부) 건축물대장상 위반건축물등재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘충대정문오거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로 건부지(다가구주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지(C2), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로경계선으로부터 2M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
2) 토지의 용도
다가구주택(9가구)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 제시외 건물 2-1(4층 주택의 일부)은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 등재되어 있는바, 업무진행시 참고바람.