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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5264·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호
토지 49.37㎡14.93평 · 건물 49.37㎡14.93평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,740만원547,400,000원
감정가7억 8,200만원
보증금 (10%)5,474만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.25청구금액 433,872,792원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5264
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
433,872,792원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 782,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 547,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호 | - | 대지권 49.37㎡14.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,200만원
최저매각가격
5억 4,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,474만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 해빛로 51
상세주소
센트럴파크2차 1층110호
토지 면적
49.37㎡14.93평
전용 면적
-
물건비고
근린생활시설(현재:공실)으로 이용 중임.
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특이사항
근린생활시설(현재:공실)으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제110호로서,
외벽: 치장석 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 몰탈 마감
창호: 샷시창 등 마감
4) 토지의 용도
근린생활시설(현재: 공실)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 시스템 천장형 냉난방설비, 소화설비, 승강기 등이 있습니다.
6) 건물 구조
삼성리 779-5: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 정방형 평지입니다.
삼성리 779-6: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 평지입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 약 18m 폭의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
삼성리 779-5: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
삼성리 779-6: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.