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창원지방법원 진주지원·2025타경776·물번 1·진행
경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8
토지 22943㎡6940.26평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,247만원212,475,000원
감정가6억 1,946만원
보증금 (10%)2,124만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 266,431,618원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경776
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
266,431,618원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 619,461,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 433,623,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 303,536,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 212,475,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8 | - | 22943㎡6940.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 1,946만 1,000원
최저매각가격
2억 1,247만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,124만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 산청군 산청읍 산9-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22943㎡]
토지 면적
22943㎡6940.26평
전용 면적
-
물건비고
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 2010년 산청군수로부터 ‘버섯재배사 건축허가’를 득한 후 일부 토목공사를 진행하다가 방치된 상태이므로, 입찰시 허가의 존속여부에 관련한 자세한 사항은 관할 행정관서에 확인 요함.
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특이사항
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 2010년 산청군수로부터 ‘버섯재배사 건축허가’를 득한 후 일부 토목공사를 진행하다가 방치된 상태이므로, 입찰시 허가의 존속여부에 관련한 자세한 사항은 관할 행정관서에 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 ‘장재마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 산림지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
급경사지내 일부 토목공사 되어 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 약 3미터폭 내외의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.