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창원지방법원 진주지원·2025타경1100·물번 2·진행
경상남도 산청군 신안면 신안리 127-4
토지 614.7㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
4,479만원44,792,000원
감정가6,398만원
보증금 (10%)447만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1100 | 경상남도 산청군 신안면 109-21 | 43,841,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1100 | 경상남도 산청군 신안면 127-4 | 44,792,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1100
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,988,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,792,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 신안리 127-4 | 614.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,398만 8,000원
최저매각가격
4,479만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
447만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 127-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 614.7㎡]
토지 면적
614.7㎡
전용 면적
614.7㎡
물건비고
-제시외건물(감정서상 ‘ㄴ’)매각 포함.
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특이사항
-제시외건물(감정서상 ‘ㄴ’)매각 포함.
-일부는 타인점유 상태이며 이를 감안하여 평가하였으며, 타인점유 부분의 확정은 측량을 요함.
-이설 및 철거 등이 용이한 비닐하우스 평가 제외하였며 이동 가능한 농기계, 폐건축자재 등 적치물이 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신안면 신안리 소재 '명동마을회관' 남동측 인근에 기호(1), 남서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 대부분 주거나지 상태이고, 일부 타인점유 상태 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측으로 노폭 2~3 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 남측으로 노폭 3~4 미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
1) 기호(1) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함. 2) 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.