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수원지방법원·2025타경1199·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 평동 23-26 수원공구유통타운 비동 1층110호
전유 27㎡8.17평 · 토지 33.28㎡10.07평
근린생활시설제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
5,488만원54,880,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 42,428,071원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1199
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
42,428,071원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 54,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 평동 23-26 수원공구유통타운 비동 1층110호 | - | 전용 27㎡8.17평 대지권 33.28㎡10.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 평동 23-26
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 매송고색로 875
상세주소
수원공구유통타운 비동 1층110호
토지 면적
33.28㎡10.07평
전용 면적
27㎡8.17평
물건비고
일반철골구조 27㎡
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특이사항
제시외 건물 포함. 근린생활시설(상호명 없음)로 이용중.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110호 27.000 0㎡ | 전입23.12.21 기간23.12.21~25.12.20 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.12.21~25.12.20
기준권리 · 2004-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 '수원역(지하철 1호선 및 수인분당선)' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제110호로서
(사용승인일 : 2004.08.06)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 근린생활시설(상호명 없음)로 이용 중임.
(후첨 : '건물내부구조도' 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 종물 및 부합물 ㉠,㉡이 소재하나, 소유권이 불명확한 점, 타인의 권원에 의하여 부속되어 이용되었을 가능성, 및 집합건물 중 구조상 구분소유자의 전원 또는 일부의 공용에 제공되는 건물부분은 구분소유자 전원의 공유에 속할 뿐 구분소유의 목적이 될 수 없는 점 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.