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서울남부지방법원·2025타경10555·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호
전유 29.84㎡ · 토지 18.62㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.23청구금액 239,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10555
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
239,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 | 전용 29.84㎡ 대지권 18.62㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 241-20
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로15길 9
상세주소
주연하우스
토지 면적
18.62㎡
전용 면적
29.84㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동 주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 노폭 약 6m내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2023-06-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.