광주지방법원·2025타경33189·물번 1·진행

전라남도 화순군 동면 국동리 385

토지 383115.86

대지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,555만원15,550,000원
감정가2,221만원
보증금 (10%)155만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.11청구금액 20,576,408매각기일 2026.07.02
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경33189
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
20,576,408원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일입찰법정22,214,000원유찰
22026.07.02매각기일입찰법정15,550,000원진행
32026.07.09매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 화순군 동면 국동리 385383115.86
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,221만 4,000원
최저매각가격
1,555만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
155만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 385
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 383㎡]
토지 면적
383115.86
전용 면적
383115.86
물건비고
지목: 대 면적: 383㎡
07

특이사항

공부상 지목은 대지이나 현황은 지상에 잡목 등이 자생중인 것으로 조사됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2010-01-15 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1): 본건은 전라남도 화순군 동면 국동리 소재 '국동마을'에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대임. 일련번호(2): 본건은 전라남도 화순군 한천면 가암리 소재 '상촌지' 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 자연림으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황
일련번호(1): 서측 인근으로 통과하는 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 순수농촌지대 에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임. 일련번호(2): 면소재지 외곽의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 나지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 급경사지대내 잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 지적상 동측으로 소폭의 도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터 _젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2)토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터 _개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
일련번호(2)는 항공사진으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야로서 임도 등의 미확보로 접근이 곤란하여 분묘 소재여부가 다소 불확실함.
배주연 · 작성 2025.07.18
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