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제주지방법원·2025타경1229·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1179-1
토지 5659㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 7,328만원1,073,287,000원
감정가21억 9,038만원
보증금 (10%)1억 732만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.04.30청구금액 1,566,306,849원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
1,566,306,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,190,381,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,533,267,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,073,287,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1179-1 | 2469㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1181 | 3190㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 1,230만 1,000원
최저매각가격
10억 7,328만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 732만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1179-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,659㎡]
토지 면적
5659㎡
전용 면적
2469㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2469㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
13억 7,808만원
최저매각가격
10억 7,328만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 732만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1179-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,659㎡]
토지 면적
5659㎡
전용 면적
3190㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3190㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘자운당교차로’ 북서측
근거리에 위치하며, 인근지역은 농경지, 토지임야, 자연림 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
(일련번호 1)
인근까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
(일련번호 2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
(일련번호 1)
인접토지 대비 등고평탄한 사다리의 토지로 전임.
(일련번호 2)
인접토지 대비 등고평탄한 사다리의 토지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
(일련번호 1)
지적상 맹지이나 인접토지인 (일련번호 2) 토지를 통해 출입가능함.
(일련번호 2)
남동측으로 폭 15M 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
(일련번호 1)
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~
2026.11.14))
(일련번호 2)
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경
보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: (일련번호 1, 2) 토지는 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로,
해당 관청에 재확인을 요함.