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창원지방법원 진주지원·2025타경723·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213
토지 1590㎡ · 건물 144.4㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,538만원85,380,000원
감정가1억 7,424만원
보증금 (10%)853만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경723
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 174,245,883원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,972,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 85,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213 | 1590㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213 | 144.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,424만 5,883원
최저매각가격
8,538만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
853만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤양면 213
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,590㎡] [건물 144.4㎡]
토지 면적
1590㎡
전용 면적
1590㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,424만 5,883원
최저매각가격
8,538만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
853만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤양면 213
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,590㎡] [건물 144.4㎡]
토지 면적
1590㎡
전용 면적
144.4㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’) 매각포함.
- 이동이 용이한 컨테이너박스 평가 제외함.
- 본건 지상에 생활폐기물 등이 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 소재 '동천마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인
교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 진입로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼
지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재
영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 토지
의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-1:
철골조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 콘크리트위 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(100×100mm), 층고: 약 5미터,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-2:
블록조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 목재 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감.
일련번호 2-3:
철골조립식 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(100×100mm), 층고: 약 4미터,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-1: 공장 용도임.
일련번호 2-2: 화장실 용도임.
일련번호 2-1: 공장 및 사무실 용도임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-1: 전기설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-3: 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.