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청주지방법원·2023타경56480·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
토지 1431.2㎡ · 건물 851.25㎡
근린생활시설유치권대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
26억 6,929만원2,669,293,000원
감정가54억 4,753만원
보증금 (10%)2억 6,692만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2023.07.14개시결정 2023.07.18청구금액 3,900,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2023타경56480
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.07.14
개시결정일자
2023.07.18
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
3,900,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,447,537,850원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,813,276,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,669,293,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,669,293,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694 | 851.25㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694 | 1431.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
54억 4,753만 7,850원
최저매각가격
26억 6,929만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2억 6,692만 9,300원(10%)
배당요구종기
2023.10.18
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17
상세주소
[토지 1,431.2㎡] [건물 851.25㎡]
토지 면적
1431.2㎡
전용 면적
851.25㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
54억 4,753만 7,850원
최저매각가격
26억 6,929만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2억 6,692만 9,300원(10%)
배당요구종기
2023.10.18
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17
상세주소
[토지 1,431.2㎡] [건물 851.25㎡]
토지 면적
1431.2㎡
전용 면적
1431.2㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 지하1층은 일반건축물대장상 "일반음식점"이나 현황상 "기계실, 창고' 및 "주차장"으로 이용중임.
목록1 1층~4층 현황 공실임.
박종훈이 2023.08.03. 유치권신고(공사대금874,652,927원)를 하였으나, 신청채권자가 박종훈외14인에 대하여 유치권 부존재확인소송을 제기하여 "별지목록기재 부동산에 대한 유치권은 존재하지 아니함을 확인한다"는 확정판결 있음.(청주지방법원 2023가합52642)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2023.03.14 | 전입23.03.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2022.11.23 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2022.08.16 | 전입22.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 2021.01.08 | 전입21.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 1번 목록 전체,제 | 전입19.10.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 1번목록전체,제시외(1)~(3) | 전입23.03.15 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 7 | 임차인 | 1번목록전체,제 | 전입23.03.15 기간미상 확정미상 | 보증금12억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 1번 목록 전체,제 시외(4) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금8억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-28 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉명동 2694 대 | - | 1431.2㎡ ((432.94평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 1층 근린생활시설 | 일반철골구조 | 851.25㎡ (257.50평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 2층 근린생활시설 | 일반철골구조 | 502.8㎡ (152.10평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 3층 근린생활시설 | 일반철골구조 | 527.25㎡ (159.49평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 4층 근린생활시설 | 일반철골구조 | 365.63㎡ (110.60평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 지하 1층 창고 | 일반철골구조 | 134.25㎡ (40.61평) | - |
| 건물 | 봉명동 2694 지하 1층 주차장 | 일반철골구조 | 765.75㎡ (231.64평) | - |