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대전지방법원·2025타경502702·물번 1·진행
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
토지 3071㎡928.98평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,269만원12,692,000원
감정가2,590만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 10,531,668원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
10,531,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 25,902,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 18,131,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 12,692,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 군북면 동편리 431 | 전 | 631㎡190.88평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 금성면 의총리 332 | 전 | 780㎡235.95평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 금산군 금성면 의총리 329 | 전 | 1230㎡372.08평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 금산군 금성면 의총리 327 | 전 | 430㎡130.08평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
362만 8,250원
최저매각가격
1,269만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
126만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,071㎡]
토지 면적
3071㎡928.98평
전용 면적
631㎡190.88평
물건비고
지목: 전
면적: 631㎡
지분: 공유자 주상원 지분 16분의 2 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
741만원
최저매각가격
1,269만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
126만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,071㎡]
토지 면적
3071㎡928.98평
전용 면적
780㎡235.95평
물건비고
지목: 전
면적: 780㎡
지분: 공유자 주상원 지분 16분의 2 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,153만 1,250원
최저매각가격
1,269만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
126만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,071㎡]
토지 면적
3071㎡928.98평
전용 면적
1230㎡372.08평
물건비고
지목: 전
면적: 1230㎡
지분: 공유자 주상원 지분 16분의 2 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
333만 2,500원
최저매각가격
1,269만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
126만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,071㎡]
토지 면적
3071㎡928.98평
전용 면적
430㎡130.08평
물건비고
지목: 전
면적: 430㎡
지분: 공유자 주상원 지분 16분의 2 전부
07
특이사항
-일괄매각
-지분에 대한 매각임.
-농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
-목록 4 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1)은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재 ""군북면동편2리사무소"" 북서측 인근, 기호2)∼4)는 충청남도 금산군 금성면 의총리 소재 ""의총2리경로당"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 창고시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)~4)공히, 부정형의 완경사지로서 전 및 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 지적도상 맹지이나, 남서측 구거부지를 통해 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연결됨.
기호2): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
기호4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
기호2)·4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.