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전주지방법원·2025타경673·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30
토지 320㎡ · 건물 162.24㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 5,364만원453,640,000원
감정가9억 2,579만원
보증금 (10%)4,536만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.05.28청구금액 210,454,238원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경673
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
210,454,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 925,795,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 648,057,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 453,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 | 320㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 | 162.24㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,440만원
최저매각가격
4억 5,364만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
4,536만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 320㎡] [건물 162.24㎡]
토지 면적
320㎡
전용 면적
320㎡
물건비고
지목: 대
면적: 320㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 3,079만 5,360원
최저매각가격
4억 5,364만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
4,536만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 320㎡] [건물 162.24㎡]
토지 면적
320㎡
전용 면적
162.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 계단실 14㎡
2층 다가구주택(2가구) 162.24㎡
3층 다가구주택(2가구) 162.24㎡
4층 다가구주택(2가구) 162.24㎡
옥탑1층 계단실(면적제외) 12.6
㎡
07
특이사항
▪일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 ""전주신성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황
본건 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자미상의 화단1식과 정원수 4주가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로
(사용승인일 : 2014.04.01)
외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 화강석판재붙임 등 마감.
내벽 : 드라이비트, 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창 등 마감임.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실.
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(2가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
옥탑1층 : 계단실
로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : ---