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대전지방법원 서산지원·2025타경667·물번 1·진행
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
토지 14174㎡4287.64평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,132만원271,325,000원
감정가7억 9,103만원
보증금 (10%)2,713만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.07.03청구금액 314,964,236원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경667
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
314,964,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 791,039,683원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 791,039,683원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 553,727,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 387,608,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 271,325,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 | 임야 | 1431㎡432.88평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-5 | 임야 | 950㎡287.38평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-7 | 임야 | 917㎡277.39평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-8 | 임야 | 916㎡277.09평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-9 | 임야 | 897㎡271.34평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-10 | 임야 | 339㎡102.55평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-11 | 임야 | 1027㎡310.67평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-12 | 임야 | 1019㎡308.25평 | |
| 9 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-13 | 임야 | 995㎡300.99평 | |
| 10 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-14 | 임야 | 1077㎡325.79평 | |
| 11 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-15 | 임야 | 357㎡107.99평 | |
| 12 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-16 | 임야 | 1175㎡355.44평 | |
| 13 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-18 | 임야 | 322㎡97.41평 | |
| 14 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-19 | 임야 | 1374㎡415.64평 | |
| 15 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-20 | 임야 | 1378㎡416.85평 |
06
물건기본정보(1/15)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 875만 6,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1431㎡432.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 1431㎡
06
물건기본정보(2/15)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,885만원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
950㎡287.38평
물건비고
지목: 임야
면적: 950㎡
06
물건기본정보(3/15)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4,768만 4,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
917㎡277.39평
물건비고
지목: 임야
면적: 917㎡
06
물건기본정보(4/15)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,763만 2,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
916㎡277.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 916㎡
06
물건기본정보(5/15)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
4,664만 4,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
897㎡271.34평
물건비고
지목: 임야
면적: 897㎡
06
물건기본정보(6/15)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1,220만 4,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
339㎡102.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 339㎡
06
물건기본정보(7/15)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
5,340만 4,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1027㎡310.67평
물건비고
지목: 임야
면적: 1027㎡
06
물건기본정보(8/15)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
5,298만 8,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1019㎡308.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 1019㎡
06
물건기본정보(9/15)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
5,174만원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
995㎡300.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 995㎡
06
물건기본정보(10/15)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
6,677만 4,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1077㎡325.79평
물건비고
지목: 임야
면적: 1077㎡
06
물건기본정보(11/15)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
1,285만 2,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
357㎡107.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 357㎡
06
물건기본정보(12/15)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
6,110만원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1175㎡355.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 1175㎡
06
물건기본정보(13/15)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
730만 7,683원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
322㎡97.41평
물건비고
지목: 임야
면적: 322㎡
지분: 갑구 1번 양혜숙 322분의 202.9912 지분 전부
06
물건기본정보(14/15)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
7,144만 8,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1374㎡415.64평
물건비고
지목: 임야
면적: 1374㎡
06
물건기본정보(15/15)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
7,165만 6,000원
최저매각가격
2억 7,132만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,713만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,174㎡]
토지 면적
14174㎡4287.64평
전용 면적
1378㎡416.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 1378㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2는 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태이고, 목록 3~15는 현황 자연림 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2004-11-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 ""서산명지중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임.
일련번호(3)~(5),(7)~(9),(12),(14),(15) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.
일련번호(6),(11),(13) : 세장형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.
일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
일련번호(1),(3)~(15) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(6),(10)~(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(7)~(9),(13)~(15) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-