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광주지방법원·2026타경30540·물번 1·진행
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 206동 17층1704호
전유 84.98㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 1,300만원413,000,000원
감정가4억 1,300만원
보증금 (10%)4,130만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.02.19개시결정 2026.02.20청구금액 406,351,046원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2026타경30540
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.19
개시결정일자
2026.02.20
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
406,351,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 413,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 206동 17층1704호 | 전용 84.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,300만원
최저매각가격
4억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,130만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
광주광역시 광산구 선암동 560
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 선운중앙로 43
상세주소
광주선운지구이지더원2단지 206동 17층1704호
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9827㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.09 기간2021.12.09.~2023.12.08 확정21.11.23 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당26.03.24 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.23
- 배당요구일
- 2026.03.24
- 임대기간
- 2021.12.09.~2023.12.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상18층 중 제17층 제1704호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 왕복4차로, 북측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-05-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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