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인천지방법원·2025타경507918·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
전유 44.28㎡13.39평 · 토지 32.03㎡9.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,410만원44,100,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 86,289,860원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507918
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
86,289,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 | - | 전용 44.28㎡13.39평 대지권 32.03㎡9.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
4,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
441만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 612-45
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 68-25
상세주소
성동빌라 가동 1층101호
토지 면적
32.03㎡9.69평
전용 면적
44.28㎡13.39평
물건비고
철근콘크리트조
44.28㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주식회사 전부 | 전입19.10.17 기간19.10.15~21.10.14 확정19.09.23 | 보증금8,400만원 차임미상 배당25.02.25 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO(입주자:김부성): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.29.임 - OOOOOO 주식회사: 이 사건 신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.23
- 배당요구일
- 2025.02.25
- 임대기간
- 19.10.15~21.10.14
기준권리 · 2025-02-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽: 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.