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서울서부지방법원·2025타경52437·물번 1·진행
서울특별시 은평구 갈현동 392-32 동진홈타운 4층404호
전유 37.54㎡11.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,600만원266,000,000원
감정가2억 6,600만원
보증금 (10%)2,660만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 217,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 은평구 통일로 907-8
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
217,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 266,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 갈현동 392-32 동진홈타운 4층404호 | - | 전용 37.54㎡11.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,600만원
최저매각가격
2억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,660만원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 392-32
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 통일로 907-8
상세주소
동진홈타운 4층404호
토지 면적
-
전용 면적
37.54㎡11.36평
물건비고
철근콘크리트구조 37.54㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이진우의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2029.4.23.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 404호 | 전입21.04.26 기간미상 확정21.04.26 | 보증금2억 1,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채 권자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.26
기준권리 · 2025-12-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "3호선, 5호선, GTX-A 연신내역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물(사용승인일:2015.06.23) 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 3m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
392-32번지 외 2필지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.