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수원지방법원 안산지원·2025타경53065·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호
전유 84.84㎡25.66평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,340만원253,400,000원
감정가3억 6,200만원
보증금 (10%)2,534만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 320,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53065
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 362,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 253,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호 | - | 전용 84.84㎡25.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 6,200만원
최저매각가격
2억 5,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,534만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1789
소재지(도로명)
경기도 시흥시 정왕대로266번길 6
상세주소
금강아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.84㎡25.66평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
84.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 주식회사 건물 전부 등기사항 전부증명서 2025.4.12. 까지 320,000,000 건물 전부 | 전입25.08.13 기간22.04.12~25.04.12 확정미상 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 22.04.12~25.04.12
기준권리 · 2022-04-12 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '정왕초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(정왕역-수인분당선,4호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -