전주지방법원 정읍지원·2025타경30203·물번 1·진행

전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 971-13

토지 551㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
320만원3,201,000원
감정가1,904만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.21청구금액 35,590,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 38
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30203
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
35,590,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.17매각기일제2호법정(경매법정)19,046,740원유찰
22025.12.29매각기일제2호법정(경매법정)13,333,000원유찰
32026.02.09매각기일제2호법정(경매법정)9,333,000원유찰
42026.03.23매각기일제2호법정(경매법정)6,533,000원유찰
52026.05.04매각기일제2호법정(경매법정)4,573,000원유찰
62026.06.15매각기일제2호법정(경매법정)3,201,000원진행
72026.06.22매각결정기일제2호법정(경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 971-13551㎡
3토지전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 971-16551㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,904만 6,740원
최저매각가격
320만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
32만 100원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 하서면 971-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 551㎡]
토지 면적
551㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,904만 6,740원
최저매각가격
320만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
32만 100원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 하서면 971-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 551㎡]
토지 면적
551㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

1.일괄매각. 지분매각(공유자 윤효영을 제외한 나머지 공유자는 공유자우선매수권을 행사할 수 없고, 그 행사는 1회에 한함) 2.목록1,3 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 3.부동산의 현황: 목록1,3은 지적 및 현황상 맹지이며, 현재 전(휴경지) 상태임.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지 기호 1, 3)은 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""불등마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지역입니다. 대상토지 기호 2)는 부안군 계화면 창북리에 소재하는 ""창북마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 면소재지 주변의 주택지대입니다.
2) 교통상황
기호 1, 3)은 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도와 군내 버스승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 세장형, 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 상태입니다. 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 3)은 지적 및 현황상 맹지입니다. 기호 2)는 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지번약도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
📎 문서·링크