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인천지방법원·2025타경510438·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호
전유 58.46㎡17.68평 · 토지 8.05㎡2.44평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,074만원110,740,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 269,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510438
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
269,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,740,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호 | - | 전용 58.46㎡17.68평 대지권 8.05㎡2.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 1,074만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,107만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 158-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5
상세주소
하이원
토지 면적
8.05㎡2.44평
전용 면적
58.46㎡17.68평
물건비고
철근콘크리트구조 58.46㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.14 기간22.07.14~25.04.01 확정22.07.04 | 보증금2억 6,900만원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.9.19.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2025.08.25
- 임대기간
- 22.07.14~25.04.01
기준권리 · 2023-08-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등교"" 북측 인근에 위치하는 ""하이원""
2층 203호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층건 중 2층 203호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.