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광주지방법원·2025타경34181·물번 1·진행
광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호
전유 59.99㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,300만원133,000,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.23청구금액 111,787,122원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 북구 대천로 124-4
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사건기본내역
사건번호
2025타경34181
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
111,787,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 133,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
1억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,330만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
광주광역시 북구 문흥동 1010-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 대천로 124-4
상세주소
104동 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
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특이사항
이 사건 을구 11번 2024. 7. 15. 제106623호 주택임차권등기는 그 임차보증금이 전액 변제되지 아니한 경우에도 매각으로 소멸함(임차보증금을 대위변제한 이 사건 채권자 서울보증보험 주식회사의 대항력 포기서 제출됨)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.08 기간미상 확정20.04.24 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임차인 OOOOOO의 임차보증금 110,000,000원을 대위변제함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.24
기준권리 · 2023-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어있음.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측을 통해 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
- 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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