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인천지방법원·2025타경513720·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1086-18 웰메이드6차 2층203호
전유 47.36㎡14.33평 · 토지 24.22㎡7.33평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 구월남로53번길 30-1
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사건기본내역
사건번호
2025타경513720
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1086-18 웰메이드6차 2층203호 | - | 전용 47.36㎡14.33평 대지권 24.22㎡7.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1086-18
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로53번길 30-1
상세주소
웰메이드6차 2층203호
토지 면적
24.22㎡7.33평
전용 면적
47.36㎡14.33평
물건비고
철근콘크리트구조
47.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.15 기간22.04.15~24.09.26 확정22.03.24 | 보증금2억원 차임미상 배당26.01.09 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.10 기간22.04.15~24.09.26 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 8. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO:OOO의 동거인임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2026.01.09
- 임대기간
- 22.04.15~24.09.26
주거임차인
- 임대기간
- 22.04.15~24.09.26
주거임차인
기준권리 · 2023-09-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선("석바위시장역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2014년 02월 10일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 서측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
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