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인천지방법원·2025타경514078·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 10층1007호
전유 47.37㎡14.33평 · 토지 5.92㎡1.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,800만원168,000,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 191,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
191,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 117,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 10층1007호 | - | 전용 47.37㎡14.33평 대지권 5.92㎡1.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
1억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,680만원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 508-5
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로9번길 5
상세주소
엠타워9
토지 면적
5.92㎡1.79평
전용 면적
47.37㎡14.33평
물건비고
철근콘크리트구조 47.37㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.09.16. 191,000,000 2021.09.16. 2021.08.26. 주택도시 보증공사 (임차인:김지현) 전부 | 전입21.09.16 기간21.09.16~23.09.16 확정21.08.26 | 보증금1억 9,100만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.29.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.26
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 21.09.16~23.09.16
기준권리 · 2025-11-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2016.11.23.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.
4) 토지의 용도
이용상태 : 공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측 폭 약 15미터와 북동측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계 미상임. 2)기타 -