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광주지방법원 순천지원·2025타경52019·물번 1·진행
전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-9
토지 5200.2㎡
답우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
968만원9,683,000원
감정가1,383만원
보증금 (10%)96만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.10청구금액 1,009,534원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52019
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
1,009,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 13,832,532원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 9,683,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-9 | 1896.5㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-10 | 1729.1㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-11 | 1574.6㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
504만 4,690원
최저매각가격
968만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
96만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 910-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,200.2㎡]
토지 면적
5200.2㎡
전용 면적
1896.5㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1896.5㎡
지분: 공유자 김기봉 지분 5분의 1 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
459만 9,406원
최저매각가격
968만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
96만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 910-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,200.2㎡]
토지 면적
5200.2㎡
전용 면적
1729.1㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1729.1㎡
지분: 공유자 김기봉 지분 5분의 1 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
418만 8,436원
최저매각가격
968만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
96만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 910-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,200.2㎡]
토지 면적
5200.2㎡
전용 면적
1574.6㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1574.6㎡
지분: 공유자 김기봉 지분 5분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
4. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
일괄매각, 지분매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 '내당마을' 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 위치함.
2) 교통상황
기호1 ~ 4는 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 기호5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능 하며, 기호6 ~ 8은 본건까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치하고, 인근 또는 근거리에 간선도로가 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1 ~ 4: 사다리형 또는 세장형의 평지이며 현황 답으로 이용 중임. 기호4는 인접 필지인 용당리 896-9 토지와 경계구분없이 답으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 대체로 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임. 기호6 ~ 8: 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중인 것으로 목측되며, 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
4) 도로 및 접면상태
기호1 ~ 4: 본건과 인접한 구거에 농로가 개설되어 있음. 기호5: 지적도상 맹지임. 기호6 ~ 8: 현황 노폭 2 ~ 3미터 포장도로의 일부인 것으로 목측됨.
5) 공법상 제한사항
<기호1 ~ 4> 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <기호5> 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임. <기호6 ~ 8> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호5의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.