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수원지방법원 성남지원·2025타경52315·물번 1·진행
경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호
전유 57.2㎡ · 토지 65.88㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경52315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 | 전용 57.2㎡ 대지권 65.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 310-1
소재지(도로명)
경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-85
상세주소
엠포빌리지
토지 면적
65.88㎡
전용 면적
57.2㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입18.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-09-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 뉴서울C.C 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린주택 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 삼동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017년 08월 24일)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 남동측 하향의 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(엠포빌리지) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.