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수원지방법원 안산지원·2025타경51946·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 4층402호
전유 49.67㎡15.03평 · 토지 22.47㎡6.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,500만원145,000,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)1,450만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.20청구금액 123,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51946
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 49,735,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 145,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 4층402호 | - | 전용 49.67㎡15.03평 대지권 22.47㎡6.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
1억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,450만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 680-2
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 샘골로1길 14
상세주소
현대파크빌
토지 면적
22.47㎡6.8평
전용 면적
49.67㎡15.03평
물건비고
철근콘크리트구조 49.67㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박근우의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 5. 26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입21.06.25 기간21.06.25~23.11.21 확정21.05.14 | 보증금1억 2,300만원 차임미상 배당25.05.30 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입21.06.25 기간미상 확정21.06.25 | 보증금1억 2,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권 (임차인 OOO)의 양수인 이며, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.14
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 21.06.25~23.11.21
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.25
기준권리 · 2022-12-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황
대상 물건가지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 중 4층 402호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방임.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진
동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.