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인천지방법원·2025타경511466·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 629-94 3층301호
전유 47.02㎡14.22평 · 토지 31.91㎡9.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.18청구금액 99,608,767원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 5
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사건기본내역
사건번호
2025타경511466
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
99,608,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 629-94 3층301호 | - | 전용 47.02㎡14.22평 대지권 31.91㎡9.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 629-94
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 5
상세주소
3층301호
토지 면적
31.91㎡9.65평
전용 면적
47.02㎡14.22평
물건비고
철근콘크리트조
47.02㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.11.15 기간18.11.16~20.11.16 확정18.10.26 | 보증금8,800만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:한국토지주택공사):임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인으로 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:오OO):임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기일은 2022.6.3.임(양수인:신청채권자 서울보 증보험 주식회사) 오OO: 한국토지주택공사의 입주자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.26
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 18.11.16~20.11.16
기준권리 · 2019-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 1994.09.10.)
외 벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
가장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.