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대전지방법원 천안지원·2025타경11849·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호
전유 326.3㎡ · 토지 165.3㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,060만원180,600,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,806만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.09청구금액 194,975,750원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경11849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
194,975,750원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 180,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호 | 전용 326.3㎡ 대지권 165.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 8,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,806만원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 두정동 550
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 오성9길 10
상세주소
4층401호
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
326.3㎡
물건비고
철골조
326.30㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 4층 | 전입23.06.19 기간2023.06.19.~2025.06.19. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2023.06.19.~2025.06.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철골조 테크플레이트지붕 5층 중 4층 401호로서,
(사용승인일:2003.04.15)
-외벽: 드라이비트 마감 등.
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등.
-창호: 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
종전 ""하늘빛장로교회""로 이용중이었으나, 현장조사시 ""폐문부재""상태입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(행복한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.