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춘천지방법원 원주지원·2025타경20759·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24
토지 286㎡86.52평 · 건물 602.48㎡182.25평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 7,602만원1,376,028,760원
감정가13억 7,602만원
보증금 (10%)1억 3,760만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20759
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,376,028,760원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24 | 대 | 286㎡86.52평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24 | - | 602.48㎡182.25평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 7,180만원
최저매각가격
13억 7,602만 8,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,760만 2,876원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 286㎡] [건물 602.48㎡]
토지 면적
286㎡86.52평
전용 면적
286㎡86.52평
물건비고
지목: 대
면적: 286㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,330만 9,760원
최저매각가격
13억 7,602만 8,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,760만 2,876원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 286㎡] [건물 602.48㎡]
토지 면적
286㎡86.52평
전용 면적
602.48㎡182.25평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종 근린생활시설
1층 157.88㎡
2층 170.59㎡
3층 153.85㎡
4층 120.16㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 가격에 포함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
- 목록2는 1층 일부는 공부상 '휴게음식점'이나 현황은 '약국'으로 이용중이며, 2층은 공부상 '기타사무소'이나 현황은 '다가구주택(원룸)'으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 10. 50,000,000 2025. 9. 8. 2025.9.30. 미상(현황서상401호) | 전입25.01.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 1층 전부(101호,24.98㎡) | 전입24.07.15 기간2024. 7. 10~2026. 7 확정미상 | 보증금2,000만원 차임55만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 50,000,000 2021. 12. 23. 2025.9.2. 205호 전부 | 전입미상 기간2024. 2. 20~2026. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 304호 전부 | 전입23.02.02 기간2023. 2. 2~2025. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 미상(305호로 전입) | 전입22.12.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 307호 전부 | 전입24.02.26 기간2024. 2. 26~2026. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 306호 전부 | 전입23.01.25 기간2023. 2. 1~ 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.09.29 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 미상(301호로전입) | 전입21.12.23 기간2021. 12. 21~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 기타임차인 | 2층 3호 전부 | 전입25.08.07 기간2025. 2. 26~2026. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 기타임차인 | 204호 전부 | 전입25.02.24 기간2024. 12. 25~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 기타임차인 | 2층 206호 | 전입23.03.17 기간2022. 12. 22~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 기타임차인 | 303호 전부 | 전입23.12.26 기간2023. 12. 28~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 기타임차인 | 3층 302호 | 전입25.02.14 기간2025. 2. 14~2027. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 25. 50,000,000 7. 2025. 9. 8. 2025.9.10. 207호 전부 | 전입미상 기간2025. 2. 20~2027. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 25. 50,000,000 26. 2024. 2. 27. 2025.9.16. 202호 전부 | 전입미상 기간2022. 12. 30~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | 28. 50,000,000 2023. 12. 26. 2025.9.16. 304호 전부 | 전입미상 기간2025. 2. 1~2026. 2 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | 201호 전부(24 | 전입22.12.30 기간2022. 1. 20~2026. 1. 50 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 2024. 7. 10~2026. 7
임차인
- 임대기간
- 2024. 2. 20~2026. 2
기타임차인
- 임대기간
- 2023. 2. 2~2025. 2
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 2024. 2. 26~2026. 2
기타임차인
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 2023. 2. 1~
기타임차인
- 임대기간
- 2021. 12. 21~
기타임차인
- 임대기간
- 2025. 2. 26~2026. 2
기타임차인
- 임대기간
- 2024. 12. 25~
기타임차인
- 임대기간
- 2022. 12. 22~
기타임차인
- 임대기간
- 2023. 12. 28~
기타임차인
- 임대기간
- 2025. 2. 14~2027. 2
임차인
- 임대기간
- 2025. 2. 20~2027. 2
임차인
- 임대기간
- 2022. 12. 30~
임차인
- 임대기간
- 2025. 2. 1~2026. 2
임차인
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 2022. 1. 20~2026. 1. 50
기준권리 · 2017-03-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 ""연세대학교 미래캠퍼스"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대학교, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 스톤코트, 갈바, 인조석재 붙이기 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 이중창호 등 마감 입니다.
2) 토지의 용도
1층은 근린생활시설(약국), 주차장, 계단실 등으로 이용중이며, 2, 3층은 각층에 다가구주택(원룸) 7개호실, 4층은 주택 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 화재경보기 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 일반건축물대장상 1층 일부는 '휴게음식점'이나 현황 '약국'으로 이용중이며, 2층은 '기타사무소'이나 현황 다가구주택(원룸) 등으로 이용중입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.