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인천지방법원·2025타경507420·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층504호
전유 13.11㎡3.97평 · 토지 3.97㎡1.2평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,300만원73,000,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.14청구금액 114,681,820원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507420
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
114,681,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,039,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층504호 | - | 전용 13.11㎡3.97평 대지권 3.97㎡1.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
730만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로362번길 65
상세주소
도영에이베네치움 5층504호
토지 면적
3.97㎡1.2평
전용 면적
13.11㎡3.97평
물건비고
철근콘크리트구조 13.11 ㎡
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특이사항
도시형생활주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.04 기간20.12.04~22.12.03 확정20.11.13 | 보증금1억원 차임미상 배당25.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2025.02.12
- 임대기간
- 20.12.04~22.12.03
기준권리 · 2023-02-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석오거리역’남서측 인근에 위치하며
주변은 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 5층 504호 내,
외벽 : 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
'도시형생활주택' 으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지를 '도시형생활주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.