수원지방법원·2025타경56130·물번 1·진행

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 27-3

토지 3647㎡

답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,708만원477,083,000원
감정가6억 8,154만원
보증금 (10%)4,770만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 242,808,489원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 11
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경56130
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
242,808,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자근저당권자
가압류권자교부권자
채무자겸소유자배당요구권자
압류권자공유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제101호 법정681,547,500원유찰
22026.05.19매각결정기일광교신청사 제101호 법정-매각결정기일
32026.06.16매각기일제101호 법정477,083,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 27-3802㎡
2토지경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-21873㎡
3토지경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 27-6542㎡
4토지경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 27-4430㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,596만 4,000원
최저매각가격
4억 7,708만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,770만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 원삼면 27-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,647㎡]
토지 면적
3647㎡
전용 면적
802㎡
물건비고
지목: 답 면적: 802㎡ 지분: 갑구 7번 802분의 401 김용진 지분 전부
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 5,867만 9,500원
최저매각가격
4억 7,708만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,770만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 원삼면 27-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,647㎡]
토지 면적
3647㎡
전용 면적
1873㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1873㎡ 지분: 갑구 5번 374.6분의 187.3 김용진 지분 전부
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9,864만 4,000원
최저매각가격
4억 7,708만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,770만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 원삼면 27-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,647㎡]
토지 면적
3647㎡
전용 면적
542㎡
물건비고
지목: 답 면적: 542㎡ 지분: 갑구 5번 542분의 271 김용진 지분 전부
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
7,826만원
최저매각가격
4억 7,708만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,770만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 원삼면 27-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,647㎡]
토지 면적
3647㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
지목: 답 면적: 430㎡ 지분: 갑구 5번 430분의 215 김용진 지분 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 지분경매, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 현황 "전"으로 이용중 , 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 '용담저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 기숙학원, 기업체연수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건(일련번호 2) 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,3,4: 지적도상 맹지임. 일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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