서울특별시 강서구 등촌동 654-8 태영팰리스 제3층 제301호

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(9호선 증미역)이 소재하여 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

현황 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '건물배치도' 참조)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.