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광주지방법원·2024타경72842·물번 1·진행
전라남도 화순군 도암면 용강리 산60
토지 21141㎡6395.15평
임야분묘기지권특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 36%
1,136만원11,367,000원
감정가3,171만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.31개시결정 2024.06.03청구금액 8,043,688원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.31
개시결정일자
2024.06.03
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
8,043,688원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.31 | 매각기일 | 입찰법정 | 31,711,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,199,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,367,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.21 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,367,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도암면 용강리 산60 | 임야 | 21141㎡6395.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,171만 1,500원
최저매각가격
1,136만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
113만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.29
소재지(지번)
전라남도 화순군 도암면 산60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21141㎡ 최동현 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
21141㎡6395.15평
전용 면적
21141㎡6395.15평
물건비고
지목: 임야
면적: 21141㎡
지분: 최동현 지분 2분의 1 전부
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특이사항
-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
-지상에 분묘2기 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도암면 용강리 소재 용강마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(운주사,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 분묘(2기)가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 묘지" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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