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창원지방법원·2025타경849·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4 대한파크빌라 1층101호
전유 103.64㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,308만원143,080,000원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)1,430만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 181,037,112원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
181,037,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 204,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 143,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4 대한파크빌라 1층101호 | 전용 103.64㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
1억 4,308만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,430만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의창대로116번길 12
상세주소
대한파크빌라 1층101호
토지 면적
-
전용 면적
103.64㎡
물건비고
철근콘크리트조
103.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당24.08.05 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.08.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(대한파크빌라 1층 101호), 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1996.11.02.) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.