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인천지방법원 부천지원·2025타경34087·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
토지 172.3㎡ · 건물 110.09㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 435만원704,358,000원
감정가14억 3,746만원
보증금 (10%)7,043만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 96,386,301원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34087
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
96,386,301원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,437,463,820원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,006,225,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 704,358,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 | 172.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 | 110.09㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
14억 3,746만 3,820원
최저매각가격
7억 435만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
7,043만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 172.3㎡] [건물 110.09㎡]
토지 면적
172.3㎡
전용 면적
172.3㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
14억 3,746만 3,820원
최저매각가격
7억 435만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
7,043만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 172.3㎡] [건물 110.09㎡]
토지 면적
172.3㎡
전용 면적
110.09㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 현황 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문에 표시되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 '부천역' 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
본건은 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
본건 건축물현황도상 2층(201호, 202호), 3층(301호), 4층(401호), 5층(501)호로 등재되어 있으나, 현황은 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문이 표시되어 있음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.