청주지방법원 영동지원·2025타경10188·물번 1·진행

충청북도 옥천군 이원면 이원리 595

토지 780㎡ · 건물 67.16㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,746만원117,469,000원
감정가2억 2,943만원
보증금 (10%)1,174만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.05청구금액 77,919,883매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
77,919,883원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.17매각기일제202호 법정229,431,760원유찰
22026.04.21매각기일제202호 법정183,545,000원유찰
32026.06.02매각기일제202호 법정146,836,000원유찰
42026.07.07매각기일제202호 법정117,469,000원진행
52026.07.21매각결정기일제202호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 옥천군 이원면 이원리 595780㎡
2건물충청북도 옥천군 이원면 이원리 595 주1동67.16㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
8,658만원
최저매각가격
1억 1,746만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1,174만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 이원리 595 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 780㎡] [건물 67.16㎡]
토지 면적
780㎡
전용 면적
780㎡
물건비고
지목: 대 면적: 780㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,304만 5,760원
최저매각가격
1억 1,746만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1,174만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 이원리 595 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 780㎡] [건물 67.16㎡]
토지 면적
780㎡
전용 면적
67.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 1층 단독주택 67.16㎡ 2층 단독주택 30.97㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함. 단 소유자미상의 태양광은 제외. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 이원리 소재 ""두암리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황
본건 서측 인근 제501번 지방도(이원로)를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 연계가 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥천두암리삼층석탑(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
""일련번호(2) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호""
2) 토지의 용도
""일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 다용도실, 주방, 욕실, 방1 2층 : 방2, 욕실""
3) 기타 참고사항
일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물, 수목, 태양광이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
해당사항 없음.
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