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대전지방법원 천안지원·2024타경117074·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 102동 6층601호
전유 52.6㎡ · 토지 31.94㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,880만원128,800,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.04청구금액 177,936,437원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경117074
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
177,936,437원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 128,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 102동 6층601호 | 전용 52.6㎡ 대지권 31.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 2,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,288만원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 안서동 546
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7
상세주소
안서코아루 102동 6층601호
토지 면적
31.94㎡
전용 면적
52.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.603㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 "안서코아루" 제102동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 13층 건 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.10.22)
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방2, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
(1) : 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 노폭 약 10M 및 20M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 주위 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.