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수원지방법원 성남지원·2025타경52485·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 131-186 스카이타운 106동 2층202호
전유 53.05㎡16.05평 · 토지 52.05㎡15.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 100만원201,000,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.26청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 131-186 스카이타운 106동 2층202호 | - | 전용 53.05㎡16.05평 대지권 52.05㎡15.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
2억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,010만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 131-186
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로171번길 17-67
상세주소
스카이타운 106동 2층202호
토지 면적
52.05㎡15.75평
전용 면적
53.05㎡16.05평
물건비고
철근콘크리트구조 53.05㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 오태양)로부터 2026. 5. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.10 기간22.03.10~24.03.09 확정22.02.08 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 24.임 OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매 신청일이고, 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.08
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 22.03.10~24.03.09
기준권리 · 2022-08-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브/경사지붕)지붕 4층 건내 제2층 제202호로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남동측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
공도를 통해 본건으로 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.