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인천지방법원·2025타경510803·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 517-2 파워타운 3층301호
전유 48.14㎡14.56평 · 토지 29.66㎡8.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,379만원83,790,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)837만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510803
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 517-2 파워타운 3층301호 | - | 전용 48.14㎡14.56평 대지권 29.66㎡8.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
8,379만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
837만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 517-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로10번길 3-8
상세주소
파워타운 3층301호
토지 면적
29.66㎡8.97평
전용 면적
48.14㎡14.56평
물건비고
철근콘크리트조 48.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.01 기간21.06.01~23.06.01 확정21.04.26 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.09.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 27. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.26
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 21.06.01~23.06.01
기준권리 · 2021-11-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천 은지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일:2012-02-20)
외벽:벽돌쌓기 마감 등
창호:샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.