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춘천지방법원 속초지원·2025타경10417·물번 1·진행
강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 산2
토지 21471㎡6494.98평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
8,266만원82,663,000원
감정가1억 1,809만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 23,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10417
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
23,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 118,090,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 82,663,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 산2 | 임야 | 21471㎡6494.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,809만 500원
최저매각가격
8,266만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
826만 6,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,471㎡]
토지 면적
21471㎡6494.98평
전용 면적
21471㎡6494.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 21471㎡
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특이사항
분묘 소재여부 별도 확인 요함(소재지 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-11-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 소재 "영덕사거리" 북측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 산림지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 및 분묘소재 여부는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 등 내 벽 : 타일마감 등 바 닥 : 강마루 및 일부 타일등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
현황 "독채펜션"으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참고하시기 바랍니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.