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서울서부지방법원·2024타경62461·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 147-4 대청쉐르빌 4층402호
전유 29.84㎡9.03평 · 토지 21.22㎡6.42평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
7,864만원78,643,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)786만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.22청구금액 221,333,995원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
221,333,995원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 78,643,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 147-4 대청쉐르빌 4층402호 | - | 전용 29.84㎡9.03평 대지권 21.22㎡6.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
7,864만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
786만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 147-4
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3
상세주소
대청쉐르빌
토지 면적
21.22㎡6.42평
전용 면적
29.84㎡9.03평
물건비고
철근콘크리트구조 29.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.05 기간21.06.30~23.07.31 확정21.06.14 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.01.06 | ||
| 비고 | OOOOOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.14
- 배당요구일
- 2025.01.06
- 임대기간
- 21.06.30~23.07.31
기준권리 · 2021-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 4층 402로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.