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창원지방법원·2025타경497·물번 1·진행
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
토지 749.7㎡ · 건물 199.4㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 7,473만원1,074,737,000원
감정가15억 3,533만원
보증금 (10%)1억 747만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 1,010,140,780원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
1,010,140,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 1,535,338,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 1,074,737,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 | 749.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 | 199.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 5,695만 7,000원
최저매각가격
10억 7,473만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 747만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 1452-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 749.7㎡] [건물 199.4㎡]
토지 면적
749.7㎡
전용 면적
749.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 749.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,254만 1,000원
최저매각가격
10억 7,473만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 747만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 1452-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 749.7㎡] [건물 199.4㎡]
토지 면적
749.7㎡
전용 면적
199.4㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 199.4㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-2) 포함.
-목록 2.의 등기사항전부증명서 상 용도는 단독주택이나 현황 및 일반건축물대장상 '단독주택 및 제1,2종근린생활'로 이용중임.
-왼쪽 점포(오복공인중개사 적힘) 내부에 소유자 미상의 사무 집기류 등이 다수 놓여 있다고 현황 보고됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 '주촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽: 복합판넬 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
바 닥: 타일 및 장판지깔기 마감 등
창 호: 샷시 창호
2) 토지의 용도
기호(2): 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상‘단독주택 및 제1,2종근린생활’로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.