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인천지방법원·2025타경514299·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 658-2 돌체 2층203호
전유 39.6㎡11.98평 · 토지 25.77㎡7.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 164,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514299
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
164,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 658-2 돌체 2층203호 | - | 전용 39.6㎡11.98평 대지권 25.77㎡7.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 658-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 75-1
상세주소
돌체 2층203호
토지 면적
25.77㎡7.8평
전용 면적
39.6㎡11.98평
물건비고
철근콘크리트구조 39.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.18 기간22.05.18~24.09.05 확정22.04.27 | 보증금1억 6,400만원 차임미상 배당26.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.27
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 22.05.18~24.09.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 당하이마트(도보 35분) 등 -교육시설: 인천간재울 초등학교(도보3분) 등 -공원시설: 과기공원(도보 1분 거리) 등
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(승학로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 검바위역(도보4분) 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서 ○외부마감: 드라이비트 미장스톤 및 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
4) 토지의 용도
○ 다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
6) 건물 구조
○ 사다리 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
○ 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
○ 해당사항없음
10) 임대관계
○ 임대관계: 미상 ○ 주차:12대 ○ 주택임차권: 보증금(164,000,000원),점유개시일(2022.05.18)