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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101684·물번 8·진행
부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 6층603호
전유 29.12㎡ · 토지 18.09㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,880만원128,800,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.11청구금액 540,830,912원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (9)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 86,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 95,900,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 93,800,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 163,100,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 102,200,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 133,000,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 128,100,000원 | 진행 |
| 물번 8(현재) | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 128,800,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경101684 | 부산광역시 사상구 사상로250번길 72 | 102,900,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101684
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
540,830,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 128,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 379-21 정원빌 6층603호 | 전용 29.12㎡ 대지권 18.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 2,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,288만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 379-21
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 사상로250번길 72
상세주소
정원빌 6층603호
토지 면적
18.09㎡
전용 면적
29.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 29.12㎡
07
특이사항
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 603호 전부 | 전입23.04.04 기간2023.03.31.~2026.03.31. 확정23.04.04 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이2023.03.31.~2026.03.31.로 기재되어 있으나 제출된 임대차계약서에는 2023.03.31.~2024.03.30.로 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.04
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 2023.03.31.~2026.03.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 사상역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 201호 외 8개호로서,
(사용승인일 : 2022.06.16.)
ㆍ 외 벽 : 드라이비트 마감 등 .
ㆍ 내 벽 : 벽지 마감 등 .
ㆍ 창 호 : 샷시 이중창 등 .
4) 토지의 용도
기호1~6은 다세대주택-도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며.
기호7~9는 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 7미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 기계식주차시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.