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서울중앙지방법원·2025타경103001·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층601호
전유 37.49㎡
연립주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 200만원502,000,000원
감정가5억 200만원
보증금 (10%)5,020만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 472,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
472,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 502,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층601호 | 전용 37.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
5억 200만원
최저매각가격
5억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
5,020만원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 458-66
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 은천로 134
상세주소
디앤씨타운 에이동 6층601호
토지 면적
-
전용 면적
37.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.49㎡
07
특이사항
임차인 김동욱은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.02 기간2021.07.02.~2023.03.25. 확정미상 | 보증금4억 7,000만원 차임4억 7,200만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2021.07.02.~2023.03.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내
제6층 제601호로서,
(사용승인일 2019.04.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 4필 일단의 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택단지형)"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복4차로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1)
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 2)
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 3)
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 4)
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.